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Compravendite immobiliari, cosa preferiscono i pensionati

Nel 2020 il 72,7% delle operazioni effettuate da pensionati attraverso le agenzie affiliate al Gruppo Tecnocasa ha riguardato la compravendita di una abitazione, mentre nel 27,3% dei casi si è trattato di stipule di contratti di locazione. Rispetto al 2019 cresce la percentuale dei pensionati che sceglie l’affitto rispetto all’acquisto: si passa dal 24,8% all’attuale 27,3%.

I dati emergono dall’ultima analisi dell’Ufficio studi Tecnocasa.

Sul fronte compravendite, i pensionati compongono il 7,6% del totale degli acquirenti a livello nazionale. Si tratta di una percentuale in lieve calo rispetto al 2019, quando si arrivava all’8%.

Motivi d’acquisto dei pensionati

Quasi nel 70% dei casi i pensionati comprano l’abitazione principale, nel 20,3% si acquista per investimento, mentre il 10,3% delle compravendite riguarda la casa vacanza.

Rispetto al 2019 si evidenzia un calo della percentuale di acquisti per investimento da parte di pensionati. Anche questa categoria ha risentito dell’incertezza generata dalla pandemia in corso e in alcuni casi preferisce aspettare il ritorno alla normalità prima di comprare per investimento. D’altro canto si segnala un leggero aumento della percentuale di acquisti di casa vacanza: soprattutto nei mesi successivi al primo lockdown, questo segmento ha visto aumentare richieste e compravendite.

Solo una piccola parte degli acquisti da parte di pensionati è alimentata da un mutuo (15,2%), mentre nella maggior parte dei casi la compravendita si conclude in contanti (84,8%). Rispetto al 2019 si registra comunque un aumento di coloro che fanno ricorso al credito, anche grazie alla presenza di tassi sempre più bassi.

Le tipologie di immobile preferite

Anche nel 2020 la tipologia preferita dai pensionati rimane il trilocale, scelto nel 37,7% dei casi, mentre al secondo posto si piazzano i bilocali con il 25,4% delle preferenze. Rispetto al 2019 da segnalare un leggero aumento delle percentuali di acquisto di trilocali, 4 locali e soluzioni indipendenti e semi-indipendenti, mentre è in lieve calo la percentuale di acquisto dei bilocali.

Il profilo-tipo dell’acquirente

I pensionati che acquistano casa sono coppie e coppie con figli nel 67,6% dei casi, mentre la restante parte è composta da single, divorziati, separati e vedovi.

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