Più si va avanti con l’età, più aumentano le disponibilità economiche utili per acquistare un immobile. Ma una nuova tendenza che si sta facendo largo in Italia tra gli over 65 è quella di vendere il proprio immobile e andare o tornare in affitto. A rilevarlo è una ricerca portata avanti dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che ha analizzato i dati sulle compravendite e le locazioni effettuate nel 2019.
Gli over 65 tornano in affitto per dare una mano ai figli o per godersi i soldi
I motivi che spingono le persone con più di 65 anni a vendere la propria abitazione per tornare in affitto possono essere diversi. Tra questi, si segnalano l’aumento delle spese mediche da sostenere o la voglia di avere a disposizione una maggiore liquidità, magari per aiutare figli e nipoti.
A volte si vende per acquistare case più piccole
Non tutti gli over 65 vendono per andare in affitto. Molti di loro, infatti, optano per una via di mezzo, scegliendo di vendere la loro casa e di acquistarne una più piccola senza ricorrere a mutui o prestiti. Solo il 12,0% degli acquisti è stato, infatti, effettuato con l’ausilio di un mutuo, mentre l’88,0% delle compravendite è avvenuto senza l’intervento da parte di istituti di credito. Tra le tipologie compravendute dai pensionati si notano maggiormente i trilocali (37,2%), seguiti dai bilocali (28,5%) e dai quattro locali (15,5%); ville, villette, rustici, case indipendenti e semindipendenti compongono insieme l’11,4% degli acquisti. Attraverso questa opzione gli over 65 possono contare su di una maggiore liquidità senza pagare un affitto di locazione.
Generazioni a confronto
Dall’indagine effettuata da Tecnocasa emerge che la percentuale di acquisti per investimento è minima (6,9%) tra i 18 ed i 34 anni. In questi casi il 92,0% acquista l’abitazione principale. I numeri, su tale fronte, risultano in progressiva crescita all’aumentare dell’età e raggiungono il massimo tra i 55 ed i 64 anni, quando il ben il 27,1% delle compravendite riguarda l’investimento.
Andrea Carozzi
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